Audit énergétique · Strasbourg & Bas-Rhin
Votre maison, vue par un architecte. Pas seulement par un calcul.
Vendre, acheter ou rénover : l’audit énergétique vous dit où en est votre maison et quels travaux envisager. À Bischheim, nous le réalisons à Strasbourg, dans l’Eurométropole et dans tout le Bas-Rhin.
Architecte inscrit à l’Ordre des Architectes, habilité à réaliser l’audit énergétique MaPrimeRénov’ et l’audit énergétique réglementaire de maisons individuelles.
De G à A
Une maison, poste par poste.
- Au départLa chaleur s’échappe par le toit, les murs, les fenêtres et le sol.
- La toitureLe toit est isolé : la chaleur reste à l’intérieur.
- Les mursLes murs sont enveloppés d’un isolant.
- Les menuiseriesLes fenêtres et les portes sont remplacées.
- Le plancher basLe sol est isolé par le dessous.
- La ventilationL’air se renouvelle, sans laisser l’humidité s’installer.
- Le chauffageUn chauffage performant prend le relais.
Exemple illustratif : l’ordre des travaux et le résultat dépendent de chaque maison.
Vous vendez ? L’audit fait partie de votre dossier.
Si votre maison est classée E, F ou G au DPE, l’audit énergétique est obligatoire pour la vendre. Il s’ajoute au DPE et ne le remplace pas. Les maisons classées D seront concernées à partir du 1er janvier 2034.
À quel moment ?
À prévoir avant la mise en vente. L’audit peut être remis dès la première visite, et au plus tard à la signature de la promesse de vente.
Quel est le risque ?
Sans audit, votre dossier de diagnostics est incomplet, ce qui peut retarder la signature. Votre notaire pourra vous préciser les conséquences dans votre cas.
Quel délai ?
Nous intervenons rapidement : dès votre premier appel, nous fixons ensemble la date de visite en tenant compte de votre calendrier de vente.
Les appartements en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Vous achetez ? Sachez ce qui vous attend avant de signer.
L’audit vous donne une estimation des travaux à prévoir, étape par étape, et la classe énergétique visée. Vous évaluez mieux le budget total de votre achat, et vous disposez d’une base concrète pour discuter du prix.
Si vous avez un doute sur ce que l’audit annonce, nous pouvons vous aider à le comprendre et à regarder ce qui est réalisable.
Vous rénovez ? L’audit est le point de départ.
Pour une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’, l’audit énergétique sert de référence : il décrit l’état du logement et le gain de classes visé. Le projet doit permettre de gagner au moins deux classes, et les travaux doivent correspondre au scénario choisi.
Ce parcours concerne les logements classés E, F ou G et demande d’être suivi par Mon Accompagnateur Rénov’. Nous sommes Accompagnateur Rénov’ agréé : l’audit s’inscrit donc directement dans la suite de votre projet.
Découvrir l’accompagnement MaPrimeRénov’
Les conditions évoluent régulièrement. Nous vérifions avec vous celles en vigueur au moment de votre demande.
Pourquoi un architecte ? Parce qu’une maison ne se résume pas à une étiquette.
Une lecture du bâti
Humidité, ponts thermiques, pathologies, bâti ancien : nous savons comment une maison est construite et comment elle vieillit.
Des scénarios faisables
Nous proposons des travaux réalistes pour votre maison, avec des estimations de coûts aussi proches que possible de la réalité du chantier.
L’architecture et l’urbanisme
PLU, Bâtiments de France, façades, volumes : les contraintes sont prises en compte dès l’audit.
Un seul interlocuteur
De l’audit à l’accompagnement MaPrimeRénov’, puis à la conception et au suivi : votre projet reste entre les mêmes mains.
Quatre étapes, sans surprise.
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01
Prise de contact
Vous nous parlez de votre maison et de votre projet. Nous vous remettons un devis clair.
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02
La visite
Nous visitons la maison avec vous ou la personne que vous mandatez. Préparez votre DPE, les factures de travaux déjà réalisés et vos autres diagnostics.
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03
Le rapport
Vous recevez un rapport avec l’état de la maison, au moins deux parcours de travaux, leurs coûts estimés et les aides mobilisables.
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04
L’explication
Nous reprenons le rapport avec vous, en mots simples, pour que vous sachiez quoi faire ensuite.
Questions fréquentes
Quelle différence entre le DPE et l’audit énergétique ?
Le DPE donne l’étiquette énergétique du logement. L’audit va plus loin : il propose des parcours de travaux, avec l’étiquette visée, le coût estimé et les économies d’énergie attendues. Il complète le DPE sans le remplacer.
Combien de temps l’audit est-il valable ?
L’audit réglementaire réalisé pour une vente est valable 5 ans.
Qui paie l’audit ?
Pour une vente, c’est le vendeur, et cet audit obligatoire n’ouvre pas droit à une aide. Dans le cadre d’un projet de rénovation, c’est le propriétaire, et une aide peut exister sous conditions. Le prix est libre : nous vous remettons un devis avant toute intervention.
Combien de temps faut-il ?
Le rapport doit être remis dans le mois qui suit la visite. Nous vous indiquons le délai prévu dès le premier échange.
Mon appartement est-il concerné ?
Non pour l’obligation à la vente. Nous intervenons pour les maisons individuelles.
L’audit m’oblige-t-il à faire les travaux ?
Non. Il informe et aide à décider. En revanche, si vous demandez MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, les travaux réalisés doivent correspondre au scénario retenu.
Parlons de votre maison.
Une vente, un achat ou une rénovation en vue ? Dites-nous où vous en êtes.